2025年1月20日，中國物流與采購聯合會發布了2024年冷鏈物流運行數據，顯示我國冷鏈物流市場持續擴張，整體恢復勢頭明顯。根據數據顯示，2024年我國冷鏈物流需求總量達到3.65億噸，同比增長4.3%；冷鏈物流總收入為5361億元，同比增長3.7%。這一增長趨勢在消費需求釋放的推動下日益顯著，并為物流地產行業，尤其是冷鏈倉儲設施的需求帶來了新的機遇。

在此背景下，冷鏈物流行業的快速發展不僅提升了對冷鏈運輸的需求，也促使了冷鏈倉儲設施的建設和升級，特別是在綠色節能方面的創新，成為行業關注的重點。

冷鏈物流市場擴張背后的需求推動

隨著消費者對食品安全、健康需求的提高，以及電商行業特別是生鮮電商的崛起，冷鏈物流已成為現代物流體系中不可或缺的一部分。特別是在食品、醫藥等行業，冷鏈物流的需求不斷增長。2024年我國冷鏈物流的市場規模再次迎來增長，需求總量和收入均實現了穩步上升。

蘇州太倉冷凍高標庫（瑞萊博數據庫 禁止轉載使用）

冷鏈物流需求增長：根據2024年數據，冷鏈物流需求總量為3.65億噸，增幅達到4.3%。其中，生鮮食品、醫藥品、化學品等領域的需求增幅較為顯著，這也推動了冷鏈倉儲需求的快速增長。電商與生鮮行業的崛起：尤其是在電商和生鮮行業的帶動下，冷鏈物流市場表現出較強的增長勢頭。消費者對生鮮食品的配送需求，推動了冷鏈物流從運輸端向倉儲端的延伸，促使冷鏈倉儲設施成為供應鏈中至關重要的一環。

綠色節能發展趨勢助推冷鏈倉儲升級

2024年冷鏈物流行業的一個顯著特征是綠色節能技術的加速應用。特別是新能源冷藏車的銷量實現爆發式增長，全年銷量為21368輛，同比增長350.8%，新能源冷藏車的滲透率為33.9%，同比增長25.2個百分點。這一變化不僅反映出物流運輸端的節能減排需求，也促使冷鏈倉儲設施加速向綠色節能方向發展。

綠色建筑與冷鏈倉儲設施：隨著環保政策的推進和綠色發展理念的深入人心，冷鏈倉儲設施的建設也逐步向綠色節能標準靠攏。越來越多的冷鏈倉儲設施開始采用綠色建筑設計，使用低能耗、低排放的冷藏技術，推動冷鏈倉儲行業實現低碳、環保運營。智能化與自動化發展：除了綠色節能，冷鏈倉儲還在智能化和自動化方面得到了廣泛應用。例如，自動化立體倉庫、智能溫控系統等技術的普及，極大提高了冷鏈倉儲的效率與管理水平。同時，智能化冷鏈倉庫能夠實時監控溫濕度變化，確保食品和藥品的品質與安全，滿足日益嚴格的行業標準和消費者需求。

昆山花橋冷鏈高標庫（瑞萊博數據庫 禁止轉載使用）

物流地產的冷鏈倉儲機遇

冷鏈物流的持續增長以及綠色節能趨勢的興起，為物流地產行業帶來了巨大的發展機遇。具體而言，冷鏈倉儲市場的需求擴大，推動了高標準、智能化、綠色冷鏈倉儲設施的建設與投資。以下是幾個關鍵機遇點：

冷鏈倉儲設施的需求升級：隨著冷鏈物流需求的擴展，尤其是生鮮電商的爆發式增長，市場對高標準冷鏈倉儲設施的需求逐步上升。現代冷鏈倉庫不僅要求具備穩定的溫控系統，還需具備高效的存儲與運輸配套設施，以提高運營效率和降低成本。綠色倉儲項目的投資機會：政策的推動和市場需求的變化，使得綠色冷鏈倉儲項目成為物流地產公司新的投資機會。通過采用節能技術、綠色建材和可再生能源等手段，開發商可以在市場上獲得競爭優勢，同時滿足政府對綠色發展的要求。智能化技術的應用提升倉儲效率：隨著物聯網、大數據、人工智能等技術的應用，冷鏈倉儲管理正在向智能化方向發展。物流地產開發商在建設冷鏈倉儲設施時，需要考慮自動化設備和智能管理系統的集成，從而提升倉庫的管理效率、降低運營成本，并提供更高效、更安全的倉儲服務。

未來展望：冷鏈倉儲市場的持續升級

2024年冷鏈物流市場的強勁增長，為物流地產行業帶來了豐厚的回報。然而，隨著行業競爭的加劇，冷鏈倉儲設施的需求將不再局限于基礎設施建設，更多的開發商和運營商將著眼于綠色節能和智能化升級，這將為市場帶來全新的競爭格局。

在未來幾年，冷鏈倉儲設施不僅需要滿足溫控、濕度控制等基礎需求，還將朝著更高效、更環保、更智能的方向發展。物流地產開發商需要積極把握這一發展趨勢，投資建設綠色智能冷鏈倉儲設施，以適應不斷變化的市場需求，提升自身的市場競爭力。

隨著綠色節能技術的廣泛應用和智能化系統的不斷進步，冷鏈倉儲市場的持續升級將為物流地產行業創造更多投資機會，推動整個行業向更加高效、環保的方向發展。

本文由瑞萊博官網【瑞萊博i選址】發布，瑞萊博旨在打造一個以數據為核心驅動力，專注于物流倉儲設施的資產管理服務平臺。瑞菜博為租戶、房源、選址顧問、分銷渠道及其他行業上下游參與者串聯一個專業、誠信、高效的商業生態圈。利用行業領先的自研大數據庫，依托瑞菜博的專業服務，為客戶的經營、管理及決策賦能，為客戶降低采購及運營風險，提升決策效率。返回搜狐，查看更多

冷鏈服務業務聯系電話：19937817614

華鼎冷鏈是一家專注于為餐飲連鎖品牌、工廠商貿客戶提供專業高效的冷鏈物流服務企業，已經打造成集冷鏈倉儲、冷鏈零擔、冷鏈到店、信息化服務、金融為一體的全國化食品凍品餐飲火鍋食材供應鏈冷鏈物流服務平臺。

標簽:

食品安全網

上一篇：前三季度我國冷鏈物流需求穩步增長“匈奴終結者”為何要選擇自我毀滅？難道性格真的可以決定命運？

下一篇：中國冷鏈物流市場蓬勃發展，創新企業引領潮流