【案情】家住北京市某小區(qū)202室的張先生發(fā)現(xiàn)自家廚房的天花板漏水，上樓查看后，發(fā)現(xiàn)自家廚房的上方竟然是302室的衛(wèi)生間。302室對房屋結構進行這樣的改動，讓張先生一家覺得難以接受。協(xié)商未果后，張先生將樓上住戶訴至法院，要求對方恢復房屋結構布局。北京市第三中級人民法院認為，302室住戶違反我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范，調換廚房與衛(wèi)生間位置，損害了樓下鄰居的權益，判決302室住戶將房屋的衛(wèi)生間、廚房結構恢復至原狀。

【說法】鑒于衛(wèi)生間和廚房的特殊功能，我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的住宅設計規(guī)范明確規(guī)定，衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層，并且該條款屬于強制性條文。

法院認為，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。不動產的相鄰權利人應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。302室住戶改動房屋結構后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域對著樓下鄰居廚房的行為屬于違規(guī)，且302室的改造不符合一般人的生活習慣，會讓樓下業(yè)主產生不適。

法官表示，作為鄰居應本著友善的態(tài)度處理鄰里間糾紛，房屋改造雖為業(yè)主自由，但須在規(guī)范允許的范圍內進行，涉案房屋的改造違反了強制性規(guī)范與公序良俗，必須予以糾正。

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　　《 人民日報 》（ 2024年09月12日 19 版）

(責編：岳弘彬、牛鏞)

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